成功打造一個地點成為旺區，是房地產發展商的終極目標，因為伴隨而來的週邊效益及地價高漲，成為公司未來盈利保障。
但每一個旺區，都會有進入沉寂的時段，例如一些午間很熱鬧的商業區，到了晚上卻是死城；反之主攻“夜貓子”市場的消閒區，白天很可能是靜悄悄的。
要一個地區成為“不夜城”，無論白天或晚上都一樣旺，需要的動力元素不止一個。
位于雪蘭莪州莎阿南的i城，佔地72英畝，發展總值20億令吉，成功營造了日以繼夜的動力，全天候不打烊。
正如i公司總執行長尤芳洲所描述，綜合了商業辦公及觀光住宅兩人組合的元素，在i城，動力一直都在轉動，已經沒有所謂的日或夜。
他告訴《中國報》，雲集國際公司辦事處及科技企業的i城，早已鞏固了科技城的地位。
配合雪州政府發展旅遊業的政策，i城也耗資1000萬令吉裝置LED燈光（Light emitting diode縮寫，中文名為發光二極體），當太陽下山，霓虹燈亮起，i城也成為晚間觀光景點，招徠源自多個地區的消閒客。
遊客量帶動商機
這個數碼燈光城，每天傍晚7點以后開放給公眾觀賞，每週吸引約7萬名遊客，一年超過300萬人流。
這個由國際光影技術（Lightscape）大師設計電子立體燈飾，分三個階段進行，現已進入第二階段數碼燈光城（City of Digital Lights）
尤芳洲透露，儼然已是雪州夜明珠的i城，現今遊客人流量是讓人鼓舞的數據，帶動起來的週邊效益，成為商機的泉源。
造就24小時不停滾動的一大支撐，良好基本建設及設施的非常重要。例如充足的電力提供、科技基建、社區設施、保安管理，支援24小時的活動進行。
尤芳洲說：“例如科技企業的運作環境，基本上是24小時都在進行，不分晝夜。”
家庭消遣好去處
i城是以單一行政中心的總部（Campus）管理概念，由一個單位負責整個區內的管理，區內有零售店、辦公單位、住宅，也可說是一個管轄但開放的社區（gated but opened community），甚為獨特。
i城的零售單位，最近獲得雪州政府允許24小時運作。
尤芳洲說，所以為了更好地管理及打造i城成為吸引人流的旺區，公共服務很重要，並繼續用燈光打造i城成為馬來西亞的夜明珠城。
“我們必須確保的是舒適環境、良好設施、保安，成為名符其實管轄但開放的社區。”
對于i城的成功，尤芳洲說，很慶幸建造工程迅速完成，讓i城成為巴生谷家庭消遣的好去處。
發展至今，i公司投資了2億至3億令吉投資額，當中20%至25%為土地成本。
改朝換代燈光依舊閃耀
要找一個集合旅遊及科技元素的混合體，在馬來西亞就只有i城，可以把兩個元素混合並開辟出新概念，不由得佩服公司管理層。
i城有國陣中央政府頒予的多媒體超級走廊地位，也獲得民聯雪州政府的大力支持，並齊心打造莎阿南的新觀光點，
“i城是在國陣政府執行雪州時期，由前任州大臣批準，中央政府頒予的多媒體超級走廊地位，在推動旅遊方面除了獲得現任民聯雪州政府支持外，也與旅遊部緊密合作積極推廣。”
只要未來朝向的科技經濟（techno economy）明確發展，即使是出現政府改朝換代，也不影響i城繼續在雪州天空閃耀。
獨特科技城助招攬外資
在首階段，i城的目標，是吸引60家是擁有多媒體超級走廊地位的科技企業；至今，該區的科技公司已超過60家；i城也成為莎阿南名符其實的智慧社區。
比較賽城，尤芳洲說，賽城較著重在培訓科技企業家，屬于初創型公司。
“從吸引外資角度來看，i城也達到州政府冀吸引外資的目的。”
目前，i公司也與幾個單位洽商中，與數個外企達至在知識中心的合作，希望可達到聯盟。
i城已啟用的商業單位是網絡中心首座辦公樓，源自西亞的Al Rajhi銀行已購下80%單位，次座智慧型辦公樓City Walk North則已完成工程。
立下成功模式複製i城品牌
談及未來或長期宏圖大計時，尤芳洲說，希望透過在莎阿南i城的成功印證，未來該公司可把i城打造成一個品牌，在其他地區複製這個成功的發展概念。
對于i城在過去5年來，默默努力耕耘並取得比預定更良的成績，尤芳洲表示，“數據”已不是問題，接下來的挑戰是提升價值。
“遊客人數已經不是需要追求的數字，反而是怎樣善用匯集在i城的遊客及工作人士，來加強及提升價值。”
他說，未來發展重心將放在如何幫助業者營造需求，這樣才有助帶動週邊效益”
目前，i城平均每晚生意量介于1萬至2萬宗。
在未來10年內，i公司計劃建造更多辦公單位供中小型企業。
“我們也展望，現有的科技創業家穩壯成長提升至國際水平地位。”
“我們也展望，現有的科技創業家穩壯成長提升至國際水平地位。”
興建購物中心 打造消費好去處
至于旅遊版塊，尤芳洲說，希望除了已受肯定的燈光科技，也成為購物消費好去處。
i城目前進行中的發展為興建購物中心；i公司現今從i城獲取的主要收入是源自租金及出售辦公室
單位與大廈，約為5萬平方尺的辦公面積。
尤芳洲指出，未來二三年，管理層有兩個選項。
“我們可稍微改變業務模式，從先建后售，改為進度式銷售模式；又或者例如停車場的部分採用盈利共享方式營運。”
每年超過300萬人次的遊客人數，使i公司提升目標，不僅僅追求數字成長，反而更關注帶入相關及合適的遊客，來滾動i城的活動。
“我們強調營造零售需求，以推廣i城內的更多消費。”
比較其他雪隆區的旅遊景點，i城的獨特之處是它可以成為晚間一家大小、老少咸宜一同出遊的好去處。
“同時，我希吸引望外國遊客到i城。”
8月份將與大馬旅遊局合作齋月節活動，希望吸引更多西亞遊客前來。
