成本升高赚幅缩小
产业发展评级：中立、表现低於大市
★危
＊2008年3月全国大选举行后，政治存在不稳定因素对市场造成打击，加上随后在年中石油与电费上涨，进一步打击消费者的信心与基本因素，成本上涨压力造成发展商赚幅缩小，他们之中有不少无法将成本转移。
＊吉隆坡城中城高档共管公寓市场超建，一旦建筑计划在2008/2009年相继完工后，可能导致价格面对下跌压力。此地区共管公寓潜在泡沫，可能影响市场对其他地区产业的需求。
＊许多已经将产业投资信托上市的建商集团，正探讨寻求套现，而不是大举扩大与加强资产的组合，这也是为何产业投资信托回酬接近双位数高水平的原因。
＊联昌证券研究评价实达（SPSETIA,8664,主板产业组）表现比大市低，虽然在目前严峻的环境，该公司可以维持销量，可是，该公司却面对建筑工程拖延、赚幅缩小的问题，主要是建筑材料成本升高。
★机
＊中低价房屋购买力指数仍在最佳水平，利率保持偏低，银行继续提供具吸引力的抵押借贷率。
＊市场对住宅产业的需求保持殷切，政府放宽外资购置产业条例、撤消产业盈利税，以及每月从公积金账户偿还分期付款等措施，都是一些主要的激励因素。
＊由於过去数年新增供应减少，吉隆坡办公楼市场市况保持稳定，租用率及租金水平 处於上升格局，特别是在吉隆坡黄金三角，Ａ等级办公楼产业创下新高。
＊联昌证券研究指出，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）及KLCC产业（KLCCP,5089,主板产业组）是此公司首选的股项，选择马星集团是因为该公司管理严谨，以及在市况严峻时采取强有力的促销手法。
KLCC产业是一只抗跌股，特别是此公司在吉隆坡城中城发展首要等级投资产业，租金水平保持可观，其办公与零售产业大厦几乎接近100%水平。
